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LUDOVIC Guillien Négociateur
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Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 4 chambre(s) 222 m²

Anneyron (26140)
269 000 € Référence G1165

A propos de ce bien

G1165- A découvrir dès maintenant à ANNEYRON ! Belle maison à étage entièrement rénovée, développant environ 222 m² habitables sur deux niveaux, avec la possibilité d?aménager un appartement T2 indépendant d?environ 60 m² en rez-de-chaussée. L?ensemble est implanté sur une parcelle arborée de 1 497 m², au calme et sans vis-à-vis. La maison est classée E au diagnostic de performance énergétique, classification principalement liée à la présence d?un système de chauffage central au fioul. Située sur le secteur de Mantaille (26), à seulement 5 minutes du centre d?Anneyron et de toutes ses commodités, cette propriété bénéficie d?un emplacement privilégié entre Valence et Lyon, dans un environnement paisible. Elle se compose au rez-de-chaussée : - Hall d?entrée avec placard, - Garage avec portail sectionnel motorisé, - Chaufferie, - Espace brut permettant l?aménagement d?un appartement T2 avec entrée indépendante, idéal pour un projet locatif, (menuiseries déjà remplacées). À l?étage : - Cuisine ouverte sur un vaste salon / séjour lumineux, avec accès à un balcon offrant une vue dégagée, - Quatre grandes chambres, - Toilettes indépendantes, - Salle d?eau. Prestations complémentaires : - Grande terrasse carrelée, - Chauffage central au fioul, - Cour spacieuse, - Assainissement collectif. Contact Ludovic GUILLIEN : 06.21.82.18.55, agent commercial mandaté par l'agence A3A Immobilier Beaurepaire. SIRET : 878 350 578 RSAC de Romans (carte professionnelle N°CPI 38022017000020469 délivrée par CCI Nord Isère). Toutes nos annonces et barème disponible sur notre site : www.a3aimmobilier.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 222 m²
  • terrain 1 497 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • Chauffage individuel : autre (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue Dégagée,Campagne

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 269 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 782 €

Calcul des mensualités

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