Maison de plain-pied, 4ch avec piscine – Saint-Barthélemy-de-Vals (Drôme)

290 000 €

4 chambres - 126 m²

Référence G1337 — G1337- A SAINT BARTHELEMY DE VALS !
À proximité du centre du village et dans un environnement calme, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1979, d’une superficie habitable d’environ 125 m², implantée sur une belle parcelle de 1 503 m² avec sa piscine.

Elle se compose :

- D'un hall d’entrée
- Un salon/séjour lumineux donnant accès à la terrasse
- Une cuisine équipée
- 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et toilettes
- Un bureau (en enfilade)
- Une salle d’eau supplémentaire
- Toilettes séparées

Extérieur :

- Une terrasse couverte
- Une piscine au chlore (9 x 4,5 m) avec liner changé en 2025
- Pool house équipé de douche et toilettes
- 2 garages : un grand de 40 m² + un garage indépendant
- Beau terrain clos et arboré avec puits

Équipements et confort :

- Chauffage central au gaz de ville (chaudière récente)
- Menuiseries PVC
- Chauffe-eau solaire (ballon thermodynamique)
- Adoucisseur d’eau
- Tout-à-l’égout

Contact Ludovic GUILLIEN : 06.21.82.18.55, agent commercial mandaté par l'agence A3A Immobilier Beaurepaire. SIRET : 878 350 578 RSAC de Romans (carte professionnelle N°CPI 38022017000020469 délivrée par CCI Nord Isère). Toutes nos annonces et barème disponible sur notre site : www.a3aimmobilier.fr

Informations légales : Honoraires à charge vendeur - Taxe foncière : 1 148 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1420€ ~ 1922€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surfaces : 1 Hall d'entrée (3.2m²), 1 Séjour (28.7m²), 1 Cuisine équipée (12.5m²), 1 Hall (1.8m²), 4 Chambres (23.8m², 10.3m², 10.2m², 9.8m²), 1 Couloir (2.9m²), 1 Bureau (8.5m²), 1 Toilettes (1.3m²), 1 Salle de douche / toilettes, 1 Salle de douche (4.4m²), 2 Garages (38.3m², 24.6m²), 1 Terrain (1503m²)

Prestations : Adoucisseur d'eau, Cheminée, Double vitrage, Fenêtre PVC, Moustiquaires, Ventilation simple flux, Puits, Piscine.