Investissement locatif ou résidence principale

110 000 €

4 chambres - 51 m²

Référence G1436 — G1436- Maison de village offrant environ 161 m² de surface de référence répartis sur 3 niveaux.
située en plein cœur de Saint-Uze, proche de toutes commodités, offrant un fort potentiel pour une résidence principale ou un projet d’investissement locatif.
Possibilité d’aménager jusqu’à trois appartements distincts grâce à la répartition des volumes sur trois niveaux.

Le bien se compose comme suit :
• Rez-de-chaussée – environ 55 m²
- Hall d’entrée
- WC
- Buanderie
- Atelier
→ Possibilité de création d’un appartement indépendant d’environ 50 m².
• 1er étage – environ 53 m²
- Hall
- Cuisine ouverte sur le salon
- Salle d’eau
- Couloir
- WC séparé
- Une chambre
• 2ème étage – environ 53 m²
- Grand hall
- Grande pièce de vie
- Salle d’eau avec WC
Deux chambres
• Extérieurs et annexes :
- Petit extérieur
- Cabanon
- Abri
- Deux petits garages
Cave
• Informations complémentaires :
- Toiture récente (environ 1 an)
- Chauffage électrique

Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble de l'habitation.

Contact Ludovic GUILLIEN : 06.21.82.18.55, agent commercial mandaté par l'agence A3A Immobilier Beaurepaire. SIRET : 878 350 578 RSAC de Romans (carte professionnelle N°CPI 38022017000020469 délivrée par CCI Nord Isère). Toutes nos annonces et barème disponible sur notre site : www.a3aimmobilier.fr

Informations légales : Honoraires à charge vendeur - Taxe foncière : 630 € - Loi Carrez : 50.67 m² - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1120€ ~ 1516€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surfaces : 3 Halls (7.1m², 3.1m², 2.9m²), 2 Toilettes (1.4m², 1.4m²), 1 Buanderie (14m²), 1 Atelier (36.5m²), 1 Séjour/cuisine (29.8m²), 1 Salle de douche (2.8m²), 4 Chambres (16.6m², 15.5m², 14.7m², 13.4m²), 1 Salle de douche / toilettes (3.1m²)

Prestations : Air conditionné, Abri de voiture.