Maison de village rénovée, 107 m² hab, 3chambres

164 000 €

3 chambres - 107 m²

Référence G1395 — G1395- A ANDANCE

Au cœur du village d’Andance, dans un secteur calme et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Découvrez cette agréable maison de village à étages, en excellent état et prête à être habitée.
D’une surface habitable d’environ 107 m², cette maison a bénéficié de travaux récents, notamment la réfection de la toiture. Aucun gros travaux n’est à prévoir.

⁎ Elle se compose au rez-de-chaussée :

• D'un grand garage de plus de 38 m² avec portail sectionnel
• Une cave

⁎ Premier étage :

• Une cuisine ouverte sur le séjour pour une surface totale d’environ 46 m²
• Un grand placard de rangement
• Toilettes indépendantes

⁎ Deuxième étage :

• Un hall desservant trois chambres
• Une chambre avec salle d’eau privative
• Une chambre avec point d’eau (lavabo)
• Une salle de bains
• Toilettes séparées

⁎ Confort et équipements :

• Chauffage central au gaz
• VMC simple flux
• Raccordement au tout-à-l’égout

Contact Ludovic GUILLIEN : 06.21.82.18.55, agent commercial mandaté par l'agence A3A Immobilier Beaurepaire. SIRET : 878 350 578 RSAC de Romans (carte professionnelle N°CPI 38022017000020469 délivrée par CCI Nord Isère). Toutes nos annonces et barème disponible sur notre site : www.a3aimmobilier.fr

Informations légales : Honoraires à charge vendeur - Taxe foncière : 1 124 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1250€ ~ 1700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surfaces : 1 Hall (2m²), 1 Garage (38.5m²), 1 Cave (5m²), 1 Séjour/cuisine (45.6m²), 1 Placard (2.8m²), 2 Toilettes (4.2m², 1.4m²), 1 Couloir (8.9m²), 3 Chambres (16m², 11.2m², 9.5m²), 1 Salle de douche (2m²), 1 Salle de bains (4.2m²)

Prestations : Double vitrage, Fenêtre aluminium, Ventilation simple flux.