Maison de village rénovée – 59 m² avec terrasse de 30 m² et garage

130 000 €

3 pièces - 2 chambres - 59 m²

Référence G1342 — G1342- A ANDANCE !

Située entre Valence et Lyon, à proximité immédiate du centre du village d’Andance, cette charmante maison de village d’environ 59 m² habitables avec une terrasse de 30 m² au rez-de-chaussée, idéale pour profiter des beaux jours. Entièrement rénovée, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

La maison se compose au rez-de-chaussée :

- D'un salon avec une climatisation,
- Une cuisine équipée
- Une salle d’eau avec Toilettes.

A l'étage :

- Un hall
- Deux grandes chambres
- Toilettes séparés.

Au sous-sol :

- Un grand garage d’environ 32 m²

Travaux récents :

- Toiture entièrement refaite
- Chaudière neuve (chauffage central gaz de ville)
- Climatisation réversible
- Menuiseries récentes
- Adoucisseur d’eau

Points forts :

- Maison prête à vivre, aucun gros travaux à prévoir
- Terrasse de 30 m²
- Récupérateur d’eau de puits de 300 L
- Proche des commodités du village

Contact Ludovic GUILLIEN : 06.21.82.18.55, agent commercial mandaté par l'agence A3A Immobilier Beaurepaire. SIRET : 878 350 578 RSAC de Romans (carte professionnelle N°CPI 38022017000020469 délivrée par CCI Nord Isère). Toutes nos annonces et barème disponible sur notre site : www.a3aimmobilier.fr

Informations légales : Honoraires à charge vendeur - Taxe foncière : 488 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1143€ ~ 1547€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surfaces : 1 Garage (32m²), 1 Terrasse (30m²), 1 Salon (14.3m²), 1 Cuisine équipée (11.5m²), 2 Halls (2.5m², 2m²), 1 Salle de douche / toilettes (2.6m²), 2 Chambres (15m², 12.1m²), 1 Toilettes (1.2m²)

Prestations : Adoucisseur d'eau, Air conditionné, Double vitrage, Fenêtre PVC, Ventilation simple flux, Volets roulants électriques.