Maison récente 2017 de plain-pied 131m² hab, 4 chambres

310 000 €

4 chambres - 132 m² - Vue : Campagne Village

Référence G1336 — G1336- A BEAUSEMBLANT.
Découvrez cette maison contemporaine de 2017 d’environ 131 m² habitables, sur un terrain clos de 867 m², située à Beausemblant, proche du centre du village, entre VALENCE et LYON.

Elle se compose :

- D'un salon / séjour spacieux et lumineux avec une cuisine équipée ouverte, pour un total d’environ 60 m².
- Un couloir desservant :
• une salle de bains avec douche,
• des toilettes séparées,
• quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et un espace prévu pour une salle d’eau privative.

- Un cellier.
- Un garage de 30 m².
- Une pièce attenante de 12 m² (idéal bureau, atelier ou chambre supplémentaire).

Extérieur :

- Terrain clos de 867 m² avec portail coulissant électrique.
- Un abri de 17 m².
- Une cuve enterrée de 5 000 L pour la récupération des eaux pluviales.

Confort & équipements :

- Chauffage au sol par pompe à chaleur aérothermie.
- Climatisation réversible.
- VMC double flux.
- Menuiseries aluminium.
- Vide sanitaire.
- Adoucisseur d’eau.

Contact Ludovic GUILLIEN : 06.21.82.18.55, agent commercial mandaté par l'agence A3A Immobilier Beaurepaire. SIRET : 878 350 578 RSAC de Romans (carte professionnelle N°CPI 38022017000020469 délivrée par CCI Nord Isère). Toutes nos annonces et barème disponible sur notre site : www.a3aimmobilier.fr

Informations légales : Honoraires à charge vendeur - Taxe foncière : 1 100 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 762€ ~ 1032€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surfaces : 1 Séjour/cuisine (58m²), 1 Couloir (6.9m²), 1 Salle de bains (7.7m²), 1 Toilettes (1.8m²), 4 Chambres (21.5m², 12m², 11.3m², 9.6m²), 1 Cellier (10.1m²), 1 Garage (30.3m²), 1 Atelier (11.9m²), 1 Abri de jardin (17m²), 1 Terrain (867m²)

Prestations : Adoucisseur d'eau, Air conditionné, Double vitrage, Fenêtre aluminium, Fenêtres coulissantes, Internet, Ventilation double flux, Volets roulants électriques.