BEAUSEMBLANT, Belle propriété de 240m² hab. sur une vaste parcelle d'environ 9600m²

399 000 €

5 chambres - 249 m² - Vue : Campagne

Référence G972 — G972- A BEAUSEMBLANT, entre VALENCE et LYON à 15 minutes de l'autoroute de CHANAS.

Je vous propose une belle propriété de 240m² habitables ainsi qu'une dépendance de 155m² sur une vaste parcelle d'environ 9600m² de terrain avec une partie consturctible et une vue imprenable sur les collines de l'Ardèche.

Cette maison a été construite dans les années 70 autour d'une tour du 12ème siècle.
Le coup de coeur est assuré avec le charme de la pierre et son environnement nature au milieu d'un parc boisé.

Elle se compose sur deux niveaux avec deux entrées indépendantes et une grande dépendance.

Au rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée,
- Un salon / séjour,
- Un bureau (dans la tour),
- Une cuisine,
- Deux Chambres,
- Une salle de bains,
- Toilettes.

A l'étage :
- Un salon,
- Un bureau (dans la tour),
- Une cuisine,
- Trois chambres,
- Une salle d'eau,
- Toilettes.

Au sous-sol :
- Un grand garage,
- Une cave,
- Un local technique.

A l'extérieur :
- Une grande dépendance sur deux niveaux (actuellement 2 garages et 1 écurie).

Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble du bien.

Pour plus de renseignements / photos :
Contact Ludovic GUILLIEN : 06.21.82.18.55, ludovicguillien.a3a@gmail.com, agent commercial mandaté par l'agence A3A Immobilier Beaurepaire. SIRET : 878 350 578 RSAC de Romans (carte professionnelle N°CPI 38022017000020469 délivrée par CCI Nord Isère). Toutes nos annonces et barème disponible sur notre site : www.a3aimmobilier.fr
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 380 000 €

Informations légales : 380 000 € honoraires exclus - Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur - Honoraires à charge acquéreur : 19 000 € - Taxe foncière : 1 705 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 5080€ ~ 6920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surfaces : 1 Dépendance (155m²), 1 Terrain (9600m²), 1 Garage (32m²), 1 Local technique (25m²), 1 Cave (10m²), 2 Halls d'entrée (16.5m², 4.5m²), 1 Séjour (45m²), 2 Bureaux (6m², 6m²), 2 Cuisines (13.6m², 12.2m²), 1 Salle de bains (7m²), 2 Toilettes (2.2m², 1.4m²), 5 Chambres (15.7m², 15m², 14.6m², 14m², 12.5m²), 1 Salon (24m²), 1 Salle de douche (6.7m²)

Prestations : Cheminée, Double vitrage, Fenêtres coulissantes.