Maison à étage 220 m² hab, avec 4 chambres

297 000 €

4 chambres - 222 m² - Vue : Campagne

Référence G1165 — G1165- A découvrir dès maintenant à ANNEYRON !

Belle maison à étage entiérement rénovée d'environ 222 m² sur 2 niveaux. Possibilité en complément d'aménager un appartement T2 au rez-de-chaussée d'environ 60 m². L'ensemble sur une parcelle arborée de 1497 m².

Située sur la commune d'ANNEYRON à MANTAILLE (26) à 5 minutes du centre d'ANNEYRON et de toutes ses commodités entre VALENCE et LYON.
Cette maison se situe dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Elle se compose au rez-de-chaussée :
- D'un hall d'entrée avec un placard,
- Un garage (portail sectionnel motorisé),
- Une Chaufferie.
- Possibilité d'aménager un appartement T2 avec une entrée indépendante, idéal pour la création d'un autre logement ou pour une location. L'appartement est brut, seules les menuiseries ont étaient changées.

A l'étage :
- Une cuisine ouverte sur le salon / séjour avec un balcon vue dégagée sur la nature,
- Quatre grandes chambres,
- Toilettes,
- Une salle d'eau.

Autres prestations :
- Une grande terrasse carrelée,
- Un Chauffage centralisé au fioul,
- Une grande cour entièrement clos.
- Assainissement collectif.

Contact Ludovic GUILLIEN : 06.21.82.18.55, agent commercial mandaté par l'agence A3A Immobilier Beaurepaire. SIRET : 878 350 578 RSAC de Romans (carte professionnelle N°CPI 38022017000020469 délivrée par CCI Nord Isère). Toutes nos annonces et barème disponible sur notre site : www.a3aimmobilier.fr

Informations légales : Honoraires à charge vendeur - Taxe foncière : 1 782 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 4748€ ~ 6424€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surfaces : 1 Garage, 1 Terrain (1497m²), 1 Hall d'entrée (16.4m²), 1 Appartement (65m²), 1 Séjour/cuisine (54m²), 1 Salle de douche (10.2m²), 1 Toilettes (2.1m²), 4 Chambres (20m², 17.9m², 14.2m², 13.4m²), 1 Couloir (8.8m²)

Prestations : Double vitrage, Fenêtre PVC, Fenêtres coulissantes, Ventilation simple flux, Volets roulants électriques.