Maison 147m² hab avec 4 chambres et une piscine

334 000 €

6 pièces - 4 chambres - 147 m²

Référence G1258 — G1258- A découvrir dès maintenant à GERVANS!

Belle maison d'environ 147 m² de 2 niveaux, sur un terrain arboré et entièrement clos de 589 m².
Ce bien bénéficie d'un second terrain non attenant d'environ 650 m².
Située sur la commune de GERVANS (26), à 5 minutes de toutes ses commodités et à 5 minutes de TAIN L'HERMITAGE.
Cette maison se situe à quelques minutes de la gare SNCF.

Elle se compose au rez-de-chaussée :

- D'une cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour,
- Une salle d'eau avec toilettes,
- Un cellier.

A l'étage :
- Quatre chambres dont une bénéficiant d'un balcon avec une vue sur les collines,
- Une salle de bains,
- Toilettes.

A l'extèrieur :
- Une piscine 11 X 5 m au sel,
- Une grande cuisine d'été, équipée d'un four à pizza, un four chaleur tournante, un barbecue, une plaque de cuisson,
- Une belle cave voutée,
- Un garage avec un local technique.

Chauffage pompe à chaleur air/air + insert à bois.
Chauffe-eau thermodynamique.

Aucun travaux à prévoir.

Contact Ludovic GUILLIEN : 06.21.82.18.55, agent commercial mandaté par l'agence A3A Immobilier Beaurepaire. SIRET : 878 350 578 RSAC de Romans (carte professionnelle N°CPI 38022017000020469 délivrée par CCI Nord Isère). Toutes nos annonces et barème disponible sur notre site : www.a3aimmobilier.fr

Informations légales : Honoraires à charge vendeur - Taxe foncière : 1 544 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 522€ ~ 708€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surfaces : 1 Terrain (1239m²), 1 Séjour/cuisine (58.2m²), 1 Cellier (6.8m²), 1 Salle de douche / toilettes (3.5m²), 1 Hall (4.2m²), 4 Chambres (17.5m², 16.5m², 13.5m², 9.7m²), 1 Salle de bains (7m²), 1 Toilettes (1.3m²)

Prestations : Adoucisseur d'eau, Air conditionné, Cheminée, Double vitrage, Fenêtre aluminium, Fenêtres coulissantes, Internet, Ventilation simple flux, Volets roulants électriques, Barbecue, Alarme, Interphone, Portail électrique, Piscine.