A AGNIN, Maison plain-pied type méditerranéenne avec piscine- 4ch

395 000 €

5 pièces - 4 chambres - 128 m²

Référence G 1074 — G1074 - En exclusivité à AGNIN, découvrez dès maintenant cette charmante villa plain-pied type méditerranéenne d'environ 128 m², construite en 2000 sur un terrain clôturé et arboré de 1300 m².
Implantée dans un lotissement paisible sans aucun vis-à-vis, à 5 minutes de l'entrée d'autoroute de CHANAS et à 45 minutes de LYON, cette demeure allie charme et confort.

Elle se compose :
- D'un salon/séjour,
- Une grande cuisine équipée,
- Toilettes,
- Une salle d'eau,
- Quatre chambres,
- Une buanderie.


Autres prestations appréciées :

- Une terrasse abritée au bord d'une piscine de 9m x 4,5m au chlore, équipée d'une pompe à chaleur et agrémentée d'un pool house,
- Un grand garage d'environ 55m² avec une belle mezzanine, deux portails sectionnels motorisés,
- Chauffage centralisé au gaz,
- Une cheminée avec un système de soufflerie pour diffuser la chaleur dans toutes les pièces,
- Un adoucisseur d'eau.

Une résidence où qualité de construction et commodités se conjuguent harmonieusement.


Contact Ludovic GUILLIEN : 06.21.82.18.55, agent commercial mandaté par l'agence A3A Immobilier Beaurepaire. SIRET : 878 350 578 RSAC de Romans (carte professionnelle N°CPI 38022017000020469 délivrée par CCI Nord Isère). Toutes nos annonces et barème disponible sur notre site : www.a3aimmobilier.fr

Informations légales : Honoraires à charge vendeur - Taxe foncière : 896 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1039€ ~ 1405€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surfaces : 1 Séjour (42m²), 1 Cuisine équipée (14.3m²), 1 Buanderie (10m²), 4 Chambres (14.1m², 11.5m², 11.5m², 11m²), 1 Salle de douche (5.3m²), 1 Toilettes (1.3m²), 1 Terrain (1300m²)

Prestations : Adoucisseur d'eau, Cheminée, Fenêtre PVC, Moustiquaires, Ventilation simple flux, Alarme, Portail électrique, Piscine, Double vitrage.