Maison en pierre de 105 m² sur un terrain de 4480 m²

244 000 €

4 pièces - 2 chambres - 106 m² - Vue : Campagne

Référence G1265 — G1265- A découvrir sans tarder, sur les hauteurs de BEAUSEMBLANT!

Cette charmante maison d'environ 105 m², répartie sur deux niveaux, est implantée sur un superbe terrain arboré de 4480 m²? entièrement clos situé en zone agricole.
Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature avec un beau potentiel d'agrandissement.

Nichée dans un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, à seulement 2 minutes des commodités de BEAUSEMBLANT , entre VALENCE et LYON.

La maison se compose au rez-de-chaussée :
- D'une cuisine ouverte sur le salon / séjour,
- Toilettes.

A l'étage :
- Deux grandes chambres,
- Une salle de bains,
- Toilettes.

Au deuxième étage :
- Les Combles, spacieux et aménageables, disposent déjà d'une mezzanine, d'une salle d'eau et des toilettes, offrant un fort potentiel pour créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins.

Autres prestations appréciées :
- Un grand abri,
- Une terrasse,
- Une cave.

Les menuiseires ainsi que la toiture ont été changées récemment.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que la mise aux normes de la fosse septique.


Contact Ludovic GUILLIEN : 06.21.82.18.55, agent commercial mandaté par l'agence A3A Immobilier Beaurepaire. SIRET : 878 350 578 RSAC de Romans (carte professionnelle N°CPI 38022017000020469 délivrée par CCI Nord Isère). Toutes nos annonces et barème disponible sur notre site : www.a3aimmobilier.fr

Informations légales : Honoraires à charge vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2017€ ~ 2729€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surfaces : 1 Terrain (4480m²), 1 Salle à manger/Cuisine (25.5m²), 1 Séjour (30m²), 2 Toilettes (2m², 1m²), 1 Hall (5.5m²), 2 Chambres (21.2m², 13m²), 1 Salle de bains (9.7m²), 1 Grenier (45m²), 1 Salle de douche / toilettes (5.5m²), 1 Mezzanine

Prestations : Double vitrage, Fenêtre aluminium, Ventilation simple flux, Cheminée.