Maison 103 m² avec 4ch, 1915 m² de terrain

275 000 €

4 chambres - 103 m²

Référence G 1271 — G1271 – À découvrir sans tarder à Andance (07)
Maison familiale de 103 m² – Terrain clos de 1 915 m² – Piscine à rénover

Située à seulement 2 minutes des commodités, entre Valence et Lyon, cette belle maison construite en 1989 vous offre un cadre de vie paisible sur la commune d'Andance, au cœur d’un terrain arboré et entièrement clos de près de 1915 m².

La maison se compose de :
Au rez-de-chaussée :

- Un hall d’entrée

- Une cuisine semi-ouverte sur un salon/séjour lumineux

En demi-niveau inférieur :

- Deux garages

- Une buanderie

- Une salle d'eau avec WC

- Un atelier

À l'étage (demi-niveau supérieur) :

- Quatre chambres confortables

- Une salle de bains avec baignoire balnéo

- WC séparés

À l’extérieur :
- Une grande terrasse carrelée, idéale pour les repas d’été

- Un abri de jardin

- Une piscine à rénover (liner à changer)

Prestations complémentaires :
- Climatisation réversible

- Ballon thermodynamique

- Adoucisseur d’eau

- Aspirateur centralisé

- Visiophone

- Portail coulissant motorisé

Assainissement individuel, avec possibilité de raccordement au tout-à-l’égout.

Contact Ludovic GUILLIEN : 06.21.82.18.55, agent commercial mandaté par l'agence A3A Immobilier Beaurepaire. SIRET : 878 350 578 RSAC de Romans (carte professionnelle N°CPI 38022017000020469 délivrée par CCI Nord Isère). Toutes nos annonces et barème disponible sur notre site : www.a3aimmobilier.fr

Informations légales : Honoraires à charge vendeur - Taxe foncière : 242 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1400€ ~ 1950€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surfaces : 1 Terrain (1915m²), 1 Hall d'entrée (7.2m²), 1 Cuisine (10.5m²), 1 Séjour (27m²), 4 Chambres (15.3m², 14.2m², 10.4m², 9.8m²), 1 Salle de bains (5.6m²), 1 Toilettes (1.1m²), 2 Garages (28.5m², 25.8m²), 1 Atelier, 1 Salle de douche / toilettes

Prestations : Adoucisseur d'eau, Air conditionné, Baignoire balnéo, Double vitrage, Ventilation simple flux, Abri de voiture, Alarme, Portail électrique, Vidéophone, Piscine.