PROPRIETE CENTRE SABLONS

590 000 €

9 pièces - 5 chambres - 229 m²

Référence D 896 — D 896 - Dans le centre de Sablons, une belle maison familiale avec beaucoup de charme. Actuellement elle dispose de 5 grandes chambres, 2 salles d'eau, une salle de bains, un salon, une cuisine ouverte sur l'extérieure et sur une belle et grande véranda atypique. Des espaces sont encore aménageables si besoin/si envie.
Avec son cadre verdoyant, sa véranda ouverte sur une mezzanine, sa terrasse, ses volumes et tout ses atouts, cette maison pourrait convenir également pour un projet de chambres d'hôtes, gîtes, création de restaurant...
Chauffage par chaudière à granulés et chauffe-eau solaire.
A 3 minutes de l'entrée d'autoroute et à 5 minutes de la gare SNCF de St Rambert.
50km au sud de Lyon, 20 km au sud de Vienne.
Contact David ARNAUD : 06.99.20.53.84, agent commercial mandaté par l'agence A3A Immobilier Beaurepaire. SIRET : 487 658 049 00019 RSAC de Vienne (carte professionnelle N°CPI 38022017000020469 délivrée par CCI Nord Isère). Toutes nos annonces et barème disponible sur notre site : www.a3aimmobilier.fr

Informations légales : Honoraires à charge vendeur - Taxe foncière : 2 412 € - Loi Carrez : 228.86 m² - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2110€ ~ 2890€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surfaces : 1 Salon (34m²), 1 Dégagement (22m²), 1 Cuisine (30m²), 1 Bureau (7m²), 1 Toilettes (1m²), 5 Chambres (18m², 15.7m², 15m², 15m², 14m²), 2 Salles de douche (4.5m², 1.7m²), 1 Bibliothèque (29m²), 1 Salle de bains (12m²), 1 Garage (29m²), 1 Véranda (66m²), 1 Mezzanine (57m²), 1 Terrain (1391m²)

Prestations : Adoucisseur d'eau, Aspiration centralisée, Cheminée, Panneaux solaires.