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A DECOUVRIR : Maison 122 m² (4 chambres) et son charmant jardin spacieux

340 000 €

6 pièces - 4 chambres - 121 m²

Référence G834 — G834- A EPINOUZE (26) entre VALENCE et LYON, à 10 minutes de la gare de ST RAMBERT D'ALBON et à 15 minutes de l’autoroute de CHANAS.
Belle maison des années 80 entièrement rénovée en 2015 de plain-pied, d’environ 122m² habitables sur une grande parcelle d’environ 3290m² entièrement close et arborée. Située dans un environnement calme avec une vue dégagée, bénéficiant d’un grand bassin naturel pour se ressourcer.
Elle se compose :
- D'une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour,
- Une salle à manger,
- Une mezzanine avec une belle chambre parentale et sa salle d’eau,
-Trois chambres,
- Une salle de bains,
- Toilettes
- Un cellier,

Extérieur :
- Un grand hangar d’environ 85 m² servant d’abri voiture et d’atelier.
- Une grande terrasse.
- Un bassin naturel
- Un portail électrique.

Autres prestations appréciées :
- Chauffage : cheminée et radiateurs électriques + une climatisation réversible dans la chambre parentale.

Contact Ludovic GUILLIEN : 06.21.82.18.55, agent commercial mandaté par l'agence A3A Immobilier Beaurepaire. SIRET : 878 350 578 RSAC de Romans (carte professionnelle N°CPI 38022017000020469 délivrée par CCI Nord Isère). Toutes nos annonces et barème disponible sur notre site : www.a3aimmobilier.fr

Informations légales : Honoraires à charge vendeur - Taxe foncière : 1 114 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1140€ ~ 1610€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surfaces : 1 Cuisine (12.5m²), 1 Salon (27.5m²), 1 Salle à manger (13.5m²), 1 Cellier (5.5m²), 1 Toilettes, 1 Couloir (5.5m²), 4 Chambres (15m², 13.5m², 11.6m², 9.5m²), 1 Salle de bains (5.5m²), 1 Terrain (3290m²)

Prestations : Air conditionné, Cheminée, Double vitrage, Fenêtre PVC, Ventilation simple flux, Abri de voiture, Terrain de jeux.

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