Maison à étage de 108 m² sur parcelle de 752 m² constructible

206 000 €

4 pièces - 2 chambres - 108 m²

Référence G1438 — G1438- En exclusivité à Saint-Rambert-d'Albon, je vous propose cette maison à étage de 108 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 752 m² en zone constructible. Idéalement située à seulement 2 minutes du centre-ville et de la gare, ainsi qu’à 10 minutes de l’accès autoroute de Chanas.

Cette maison répartie sur plusieurs demi-niveaux.

Niveau principal :
• Hall d’entrée
• Un salon/séjour
• Une cuisine indépendante avec accès direct à une véranda d’environ 7 m²
• Une chambre avec placard
• Une salle d’eau
• WC séparé

À l’étage :
• Un hall
• Une chambre d’environ 20 m²
• Un bureau
• Partie des combles aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire

Au sous-sol :
• Garage
• Atelier

À l’extérieur :
• Terrain en zone constructible
• Dépendance avec plusieurs locaux et espace de stationnement véhicules d'environ 40 m²
• Barbecue
• Four à pizza

Prestations complémentaires :
• Chauffage central au gaz de ville
• Menuiseries PVC double vitrage
• Toiture refaite il y a environ 20 ans

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien.

Contact Ludovic GUILLIEN : 06.21.82.18.55, agent commercial mandaté par l'agence A3A Immobilier Beaurepaire. SIRET : 878 350 578 RSAC de Romans (carte professionnelle N°CPI 38022017000020469 délivrée par CCI Nord Isère). Toutes nos annonces et barème disponible sur notre site : www.a3aimmobilier.fr

Informations légales : Honoraires à charge vendeur - Taxe foncière : 841 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2540€ ~ 3450€

Surfaces : 1 Terrain (758m²), 1 Sous-sol (78.4m²), 1 Séjour (37.4m²), 1 Cuisine (13.8m²), 2 Halls (7.8m², 2.7m²), 1 Salle de douche (4.8m²), 1 Toilettes (1.5m²), 2 Chambres (20.3m², 12.1m²), 1 Véranda, 1 Bureau (5.5m²)

Prestations : Double vitrage, Fenêtre PVC.